Calcolo IMU
L'IMU - Imposta Municipale Unica o Propria è dovuta per il possesso di fabbricati e aree fabbricabili
-
Servizio attivo
A chi è rivolto
L'IMU - Imposta Municipale Unica è dovuta per il possesso di fabbricati e/o aree fabbricabili. Sono esenti l'abitazione principale e le pertinenze della stessa (nel limite di una per ciascuna categoria catastale: C/2, C/6 e C/7) ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.
L’imposta è dovuta dal proprietario di immobili, ovvero dal titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie; dal concessionario di aree demaniali e dal locatario per gli immobili concessi in locazione finanziaria.
L’imposta è dovuta dal proprietario di immobili, ovvero dal titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie; dal concessionario di aree demaniali e dal locatario per gli immobili concessi in locazione finanziaria.
I terreni agricoli sono invece esenti.
Descrizione
L'Imposta Municipale Propria è l'imposta introdotta, a partire dall'anno 2012, sulla base dell'art. 13 del D. L. 6 dicembre 2011, n. 201, convertito dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, in sostituzione dell'imposta comunale sugli immobili (ICI).
Dal 1° gennaio 2020 l’IMU è regolata dall’articolo 1, commi da 739 a 783, della legge n. 160/2019. Il comma 738 della suddetta normativa ha, tra l’altro, disposto l’abolizione della TASI a far tempo dal 01/01/2020, pertanto le fattispecie immobiliari (beni merce e fabbricati rurali strumentali) che sino al 31/12/2019 erano gravate da TASI, dal 2020 sono sottoposte a tassazione IMU.
Dal 1° gennaio 2020 l’IMU è regolata dall’articolo 1, commi da 739 a 783, della legge n. 160/2019. Il comma 738 della suddetta normativa ha, tra l’altro, disposto l’abolizione della TASI a far tempo dal 01/01/2020, pertanto le fattispecie immobiliari (beni merce e fabbricati rurali strumentali) che sino al 31/12/2019 erano gravate da TASI, dal 2020 sono sottoposte a tassazione IMU.
Come fare
L’imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell’anno nei quali si è protratto il possesso.
Nel caso sia intervenuta una variazione incidente sull’ammontare dell’imposta, il mese è computato per intero se la situazione antecedente o successiva alla variazione si è protratta per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto.
L’imposta annua dovuta va determinata applicando al valore imponibile l’aliquota adottata dal Comune per la specifica fattispecie d’immobile, rapportando, poi, l’imposta alla quota di possesso ed ai mesi dell’anno in cui il possesso si è protratto.
Le aliquote ed il regolamento IMU sono pubblicati sul sito del Comune. I cittadini dovranno provvedere autonomamente al calcolo dell’imposta dovuta.
Il Comune consente di effettuare il calcolo e la stampa del relativo Modello F24 tramite il servizio Calcolo IMU online a cui si accede attraverso il Portale del contribuente.
Nel caso sia intervenuta una variazione incidente sull’ammontare dell’imposta, il mese è computato per intero se la situazione antecedente o successiva alla variazione si è protratta per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto.
L’imposta annua dovuta va determinata applicando al valore imponibile l’aliquota adottata dal Comune per la specifica fattispecie d’immobile, rapportando, poi, l’imposta alla quota di possesso ed ai mesi dell’anno in cui il possesso si è protratto.
Le aliquote ed il regolamento IMU sono pubblicati sul sito del Comune. I cittadini dovranno provvedere autonomamente al calcolo dell’imposta dovuta.
Il Comune consente di effettuare il calcolo e la stampa del relativo Modello F24 tramite il servizio Calcolo IMU online a cui si accede attraverso il Portale del contribuente.
L'ufficio Tributi resta a disposizione in caso di richiesta di supporto nella predisposizione di calcolo e modello F24.
Cosa serve
Per effettuare il calcolo ed il pagamento è necessario conoscere:
- i dati catastali dei propri immobili;
- il valore delle aliquote deliberate dal comune.
- i dati catastali dei propri immobili;
- il valore delle aliquote deliberate dal comune.
Il versamento dell’imposta dovuta può essere effettuato utilizzando il modello F24.
I codici tributo da utilizzare per il versamento dell’imposta dovuta con modello F24 sono i seguenti:
Codice Comune: A264
3912: IMU abitazione principale (solo per versamenti relativi a categorie catastali A/1-A/8-A/9 e relative pertinenze
3916: IMU aree fabbricabili
3918: IMU altri fabbricati (escluse categorie catastali D)
3925: IMU immobili gruppo catastale D (produttivi, esclusi D/10 e beni merce appartenenti al gruppo catastale D) quota Stato aliquota fino al 7,6 per mille
3930: IMU immobili gruppo catastale D (produttivi, esclusi D/10 e beni merce appartenenti al gruppo catastale D) quota Comune aliquota eccedente il 7,6 per mille
I codici tributo da utilizzare per il versamento dell’imposta dovuta con modello F24 sono i seguenti:
Codice Comune: A264
3912: IMU abitazione principale (solo per versamenti relativi a categorie catastali A/1-A/8-A/9 e relative pertinenze
3916: IMU aree fabbricabili
3918: IMU altri fabbricati (escluse categorie catastali D)
3925: IMU immobili gruppo catastale D (produttivi, esclusi D/10 e beni merce appartenenti al gruppo catastale D) quota Stato aliquota fino al 7,6 per mille
3930: IMU immobili gruppo catastale D (produttivi, esclusi D/10 e beni merce appartenenti al gruppo catastale D) quota Comune aliquota eccedente il 7,6 per mille
Cosa si ottiene
L’IMU viene calcolata e versata come indicato.
Il servizio Calcolo IMU online tramite il portale del contribuente permette di elaborare gratuitamente il calcolo dell’IMU e la stampa degli F24.
L’Ufficio Tributi fornisce in maniera gratuita tutte le informazioni inerenti al pagamento IMU.
Il servizio Calcolo IMU online tramite il portale del contribuente permette di elaborare gratuitamente il calcolo dell’IMU e la stampa degli F24.
L’Ufficio Tributi fornisce in maniera gratuita tutte le informazioni inerenti al pagamento IMU.
Tempi e scadenze
L’imposta annua dovuta per l’anno in corso va versata in due rate:
• la prima rata entro il 16 giugno dell'anno in corso.
• la seconda rata entro il 16 dicembre dell’anno in corso
Nel caso la scadenza di versamento cada in un giorno prefestivo o festivo, la data di scadenza è da intendersi prorogata al primo giorno lavorativo successivo.
Resta in ogni caso nelle facoltà del contribuente provvedere al versamento dell’imposta complessivamente dovuta in un’unica soluzione annuale, da corrispondere entro il 16 giugno dell’anno in corso.
Chi non ha provveduto a versare l’imposta entro le scadenze previste, può regolarizzare la propria posizione avvalendosi del cosiddetto “ravvedimento operoso”.
• la prima rata entro il 16 giugno dell'anno in corso.
• la seconda rata entro il 16 dicembre dell’anno in corso
Nel caso la scadenza di versamento cada in un giorno prefestivo o festivo, la data di scadenza è da intendersi prorogata al primo giorno lavorativo successivo.
Resta in ogni caso nelle facoltà del contribuente provvedere al versamento dell’imposta complessivamente dovuta in un’unica soluzione annuale, da corrispondere entro il 16 giugno dell’anno in corso.
Chi non ha provveduto a versare l’imposta entro le scadenze previste, può regolarizzare la propria posizione avvalendosi del cosiddetto “ravvedimento operoso”.
Accedi al servizio
Il servizio è disponibile nella sede dell'ufficio Tributi e Igiene Urbana
Ulteriori informazioni
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Calcolatore IMU 2025
ATTENZIONE: si rammenta che il calcolo è effettuato sui dati dichiarati dal contribuente. E' pertanto necessario che il contribuente controlli con cura tutti i dati degli immobili di proprietà indicati sulla presente scheda. L'utente è l'unico responsabile della correttezza dei calcoli e della compilazione del modello F24 ed è invitato a verificare sempre la correttezza dei calcoli prima di procedere con il pagamento. L'Amministrazione comunale non si assume alcuna responsabilità circa l'inesattezza dei dati medesimi.
L'importo da pagare è arrotondato all'Euro per difetto se la frazione è inferiore o uguale a 49 centesimi, ovvero all'Euro per eccesso se la frazione è superiore a 49 centesimi.
In caso di ravvedimento per i tardivi od omessi versamenti dell'Imu, le sanzioni e gli interessi dovranno essere versati unitamente all'imposta dovuta.
| Categoria | Descrizione |
|---|---|
| A/1 | Abitazione signorile |
| A/2 | Abitazione civile |
| A/3 | Abitazione economica |
| A/4 | Abitazione popolare |
| A/5 | Abitazione ultrapopolare |
| A/6 | Abitazione rurale |
| A/7 | Abitazioni in villini |
| A/8 | Abitazioni in ville |
| A/9 | Castelli e palazzi di eminenti pregi artistici o storici |
| A/10 | Uffici e studi privati |
| A/11 | Abitazioni tipiche dei luoghi |
| B/1 | Collegi, convitti educandati ricoveri, orfanotrofi, ospizi conventi, seminari e caserme |
| B/2 | Case di cura e ospedali |
| B/3 | Prigioni e riformatori |
| B/4 | Uffici pubblici |
| B/5 | Scuole e laboratori scientifici |
| B/6 | Biblioteche, musei, gallerie, accademie, circoli ricreativi e culturali senza fine di lucro, che non hanno sede in edifici della categoria A/9 |
| B/7 | Cappelle e oratori non destinati all'esercizio pubblico dei culti |
| B/8 | Magazzini sotterranei per depositi di derrate |
| C/1 | Negozi e botteghe |
| C/2 | Magazzini e locali deposito (cantine e soffitte con rendite autonome) |
| C/3 | Laboratori per arti e mestieri |
| C/4 | Fabbricati e locali per esercizi sportivi senza fine di lucro |
| C/5 | Stabilimenti balneari e di acque curative senza fine di lucro |
| C/6 | Box o posti auto pertinenziali |
| C/6 | Autosilos, autorimesse (non pertinenziali), parcheggi a raso aperti al pubblico |
| C/6 | Stalle, scuderie e simili |
| C/7 | Tettoie chiuse o aperte |
| D/1 | Opifici |
| D/2 | Alberghi, pensioni e residences |
| D/3 | Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (arene, parchi-giochi) |
| D/4 | Case di cura e ospedali con fine di lucro |
| D/5 | Istituti di credito, cambio e assicurazione |
| D/6 | Fabbricati, locali ed aree attrezzate per esercizio sportivi con fine di lucro |
| D/7 | Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni |
| D/8 | Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni |
| D/9 | Edifici galleggianti o assicurati a punti fissi del suolo e ponti privati soggetti a pedaggio |
| D/10 | Fabbricati per funzioni produttivi connesse alle attività agricole |
| D/11 | Scuole e laboratori scientifici privati |
| D/12 | Posti barca in porti turistici e stabilimenti balneari |
| E/1 | Stazioni per servizi di trasporto Esenti |
| E/2 | Ponti comunali a pedaggio Esenti |
| E/3 | Fabbricati per esigenze pubbliche Esenti |
| E/4 | Recinti chiusi per esigenze pubbliche Esenti |
| E/5 | Fortificazioni Esenti |
| E/6 | Fari, semafori, torri per orologio Esenti |
| E/7 | Fabbricati per esercizio di culti Esenti |
| E/8 | Cimiteri Esenti |
| E/9 | Edifici particolari non compresi nelle categorie precedenti |
Contatti
Unità organizzativa responsabile
Documenti
Documenti - Normativa
Regolamenti
Argomenti
Ultimo aggiornamento pagina: 19/06/2025 13:09:12
Contatta il comune
- Leggi le domande frequenti
- Richiedi assistenza
- Prenota appuntamento (Apre il link in una nuova scheda)